在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，“保交樓”、保交房不僅是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更是重大的民生工程與政治任務(wù)。四川法院系統(tǒng)堅(jiān)持以黨建為引領(lǐng)，充分發(fā)揮司法職能作用，將“保交樓”、保交房工作作為踐行司法為民初心、厚植黨的執(zhí)政根基的關(guān)鍵戰(zhàn)場(chǎng)，以實(shí)際行動(dòng)守護(hù)人民群眾的安居夢(mèng)。近期，省法院由一級(jí)高級(jí)法官尹寧寧、民一庭黨支部黨員干警組成調(diào)研團(tuán)隊(duì)，深入攀枝花、涼山彝族自治州，扎實(shí)開(kāi)展“保交樓”、保交房專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研工作，全力推動(dòng)相關(guān)工作落到實(shí)處。
強(qiáng)化黨建引領(lǐng)，筑牢司法護(hù)航“橋頭堡”
民一庭支部始終把黨的政治建設(shè)擺在首位，以黨建為引領(lǐng)，將“保交樓”、保交房工作融入法院黨建工作大局，充分發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用，把黨組織的政治優(yōu)勢(shì)、組織優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為推動(dòng)保交樓工作的強(qiáng)大動(dòng)力。在此次攀枝花、涼山調(diào)研中，民一庭支部黨員干警沖鋒在前，憑借過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)、豐富的審判經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)烈的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，主動(dòng)承擔(dān)起調(diào)研中的重點(diǎn)任務(wù)，深入細(xì)致地開(kāi)展各項(xiàng)工作，充分展現(xiàn)了黨員的先鋒模范作用，為精準(zhǔn)掌握實(shí)際情況、有效推動(dòng)問(wèn)題解決奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
深入實(shí)地調(diào)研，精準(zhǔn)繪制問(wèn)題“施工圖”
調(diào)研團(tuán)隊(duì)深入攀枝花、涼山的多個(gè)保交房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，采取實(shí)地查看、查閱資料、座談交流等多種方式，全面了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)研人員仔細(xì)查看工程進(jìn)度、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施建設(shè)等情況;與當(dāng)?shù)卣块T(mén)、房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人、業(yè)主代表進(jìn)行面對(duì)面溝通，認(rèn)真傾聽(tīng)各方訴求，詳細(xì)詢(xún)問(wèn)項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題。針對(duì)保交房未交付項(xiàng)目，重點(diǎn)圍繞施工建設(shè)方案優(yōu)化、資金使用管理核查、房屋交付質(zhì)量保障等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查;對(duì)前期已交付項(xiàng)目開(kāi)展“回頭看”，確保交付質(zhì)量經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)。在調(diào)研過(guò)程中，團(tuán)隊(duì)秉持嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，如部分項(xiàng)目存在資金短缺導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)滯后、個(gè)別項(xiàng)目施工進(jìn)度與系統(tǒng)填報(bào)不符等情況，為后續(xù)制定切實(shí)可行的解決方案提供了精準(zhǔn)依據(jù)。
加強(qiáng)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，打造多元解紛“共同體”
由于“保交樓”、保交房工作的系統(tǒng)性和復(fù)雜性，在攀枝花、涼山調(diào)研期間，調(diào)研團(tuán)隊(duì)主動(dòng)與當(dāng)?shù)卣＝环抗ぷ鲗?zhuān)班、金融監(jiān)管部門(mén)、住建部門(mén)等進(jìn)行深入溝通協(xié)調(diào)，共同商討解決問(wèn)題的思路和辦法。針對(duì)存在風(fēng)險(xiǎn)的紅檔、黃檔項(xiàng)目，與相關(guān)部門(mén)共同研討“一樓一策”風(fēng)險(xiǎn)化解方案，明確后續(xù)建設(shè)資金來(lái)源和責(zé)任主體，推動(dòng)項(xiàng)目盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，確保按期保質(zhì)交付。對(duì)于停緩建項(xiàng)目，及時(shí)推動(dòng)進(jìn)入司法處置程序，充分發(fā)揮司法職能作用，依法保障購(gòu)房者的優(yōu)先受償權(quán)，切實(shí)維護(hù)社會(huì)公平正義和群眾合法權(quán)益。
指導(dǎo)兩地法院，鞏固保交成果“壓艙石”
調(diào)研團(tuán)隊(duì)指導(dǎo)攀枝花、涼山兩地法院對(duì)“保交樓”、保交房項(xiàng)目實(shí)行全流程跟蹤管理，從立案、審理到執(zhí)行，確保司法服務(wù)無(wú)縫銜接、精準(zhǔn)到位。同時(shí)，注重總結(jié)“保交樓”、保交房工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，形成可復(fù)制、可推廣的司法工作模式，為全省其他地區(qū)提供有益借鑒。全省法院也將持續(xù)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，不斷強(qiáng)化司法服務(wù)保障職能，以“時(shí)時(shí)放心不下”的責(zé)任感，持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，積極回應(yīng)群眾關(guān)切，為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、保障人民群眾安居樂(lè)業(yè)提供更加有力的司法支持，以實(shí)際行動(dòng)書(shū)寫(xiě)司法為民的新篇章。
(省法院民一庭黨支部)